| 주소 |
서울 강동구 천호동 166-59
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
AMU_김○○
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분양 |
1억5,690만
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| 융자금 |
1억8,690만
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프리미엄 |
2억8,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 33.57㎡ 10평 / 전용 20.89㎡ 6평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :13층
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주용도 |
-
|
| 방향 |
-
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별,도시가스(개별난방)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전국,서울특별시
|
입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2019-09-09
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세대수 |
21
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| 주소 |
서울 강동구 천호동
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건물명 |
다성 이즈빌
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
273.01㎡
83평
평
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건축면적 |
156.48㎡
47평
(건폐율 57.32%)
평
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| 연면적 |
1,212.19㎡
367평
평
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용적률산정연면적 |
1,083.9㎡
328평
(용적률 397.02%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 13층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
도시형생활주택,업무시설
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
42.75m
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| 지붕구조 |
평스라브
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주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
20대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
20 세대
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| 허가일 |
2018-11-09
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착공일 |
2018-11-30
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| 사용승인일 |
2019-09-09
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 오피스텔 | 계단실(연면적제외) | 13.02㎡ 3.94평 |
| 13층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) | 99.53㎡ 30.11평 |
| 12층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) | 99.53㎡ 30.11평 |
| 11층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) | 99.53㎡ 30.11평 |
| 10층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) | 99.53㎡ 30.11평 |
| 9층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) | 99.53㎡ 30.11평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-3호) | 81.89㎡ 24.77평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-3호) | 81.89㎡ 24.77평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-3호) | 81.89㎡ 24.77평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-3호) | 81.89㎡ 24.77평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-3호) | 81.89㎡ 24.77평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-3호) | 81.89㎡ 24.77평 |
| 2층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-3호) | 81.89㎡ 24.77평 |
| 1층 | 오피스텔 | 계단실 | 13.02㎡ 3.94평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주차타워 | 50.91㎡ 15.4평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 경비실 | 12.97㎡ 3.92평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 복도 | 3.6㎡ 1.09평 |
| 지1층 | 오피스텔 | MDF실 | 10.44㎡ 3.16평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 계단실 | 13.02㎡ 3.94평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 펌프실 | 37.35㎡ 11.3평 |
| 최저층/최고층 | 8층/8층 |
총 주차대수 | 10대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.47대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 다성건설주식회사 |
| 입주년월 | 2019-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 397% |
건폐율 | 57% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 273.01㎡(82평) |
건축면적 | 156.48㎡(47평) |
| 연면적 | 1,212.19㎡(366평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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