| 주소 |
서울 강동구 암사동 455-9
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
AMU_김○○
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융자금 |
3억2,550만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 45.15㎡ 14평 / 전용 38.63㎡ 12평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전국,서울특별시
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2019-02-25
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| 세대수 |
15
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| 주소 |
서울 강동구 암사동
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건물명 |
신주리버빌
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
461.1㎡
139평
평
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건축면적 |
233.81㎡
71평
(건폐율 50.71%)
평
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| 연면적 |
907.33㎡
274평
평
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용적률산정연면적 |
901.31㎡
273평
(용적률 195.47%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택(단지형다세대주택),제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.15m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
15 세대
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허가일 |
2018-07-09
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| 착공일 |
2018-07-18
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사용승인일 |
2019-02-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 18.48㎡ 5.59평 |
| 7층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(3세대) | 124.55㎡ 37.68평 |
| 6층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(3세대) | 131.85㎡ 39.88평 |
| 5층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(3세대) | 131.85㎡ 39.88평 |
| 4층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(3세대) | 131.85㎡ 39.88평 |
| 3층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(3세대) | 131.85㎡ 39.88평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 232.36㎡ 70.29평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실 | 17㎡ 5.14평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 계단실 | 6.02㎡ 1.82평 |
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 7층/7층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 14대 |
세대당 주차대수 | 0.93대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | (주)정든종합건설 |
입주년월 | 2019-02 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 195% |
| 건폐율 | 50% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 461.1㎡(139평) |
건축면적 | 233.81㎡(70평) |
| 연면적 | 907.33㎡(274평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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