| 주소 |
서울 강동구 천호동 에이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매 도
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매매 |
3억1,000만
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| 융자금 |
3억400만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전국,서울특별시
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2019-04-15
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| 주소 |
서울 강동구 천호동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
678.6㎡
205평
평
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건축면적 |
177.22㎡
54평
(건폐율 26.12%)
평
|
| 연면적 |
846.77㎡
256평
평
|
용적률산정연면적 |
696.27㎡
211평
(용적률 102.6%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택,제1,2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.5m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
15 세대
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허가일 |
2018-06-25
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| 착공일 |
2018-07-06
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사용승인일 |
2019-04-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 14.58㎡ 4.41평 |
| 7층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대_3세대) | 111.72㎡ 33.8평 |
| 6층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대_3세대) | 111.72㎡ 33.8평 |
| 5층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대_3세대) | 111.72㎡ 33.8평 |
| 4층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대_3세대) | 111.72㎡ 33.8평 |
| 3층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대_3세대) | 111.72㎡ 33.8평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 81.35㎡ 24.61평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 56.32㎡ 17.04평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 주차장 | 150.5㎡ 45.53평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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