| 주소 |
서울 도봉구 방학동 711-1 101동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
AMU_김○○
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분양 |
1억5,403만
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| 실입주금 |
1,403만원
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융자금 |
1억4,000만
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| 프리미엄 |
1억7,000만
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
|
방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
- / -
|
주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
전국,서울특별시
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2021-04-16
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| 세대수 |
315
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| 주소 |
서울 도봉구 방학동
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건물명 |
방학신화 하니엘시티
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,773.1㎡
839평
평
|
건축면적 |
452.47㎡
137평
(건폐율 16.32%)
평
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| 연면적 |
5,356.95㎡
1,620평
평
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용적률산정연면적 |
4,264.84㎡
1,290평
(용적률 153.79%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 17층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
71.9m
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| 지붕구조 |
평스라브
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
일반
2
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세대수 |
-
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| 허가일 |
2017-07-21
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착공일 |
2019-07-21
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| 사용승인일 |
2021-04-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 오피스텔 | 계단실,기계실(연면적제외) | 41.87㎡ 12.67평 |
| 17층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 16층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 15층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 14층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 13층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 12층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 11층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 2층 | 오피스텔 | 오피스텔(10호) | 252.45㎡ 76.37평 |
| 1층 | 오피스텔 | 계단실,전실 | 40.64㎡ 12.29평 |
| 1층 | 소매점 | 화장실 | 16.5㎡ 4.99평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점/4호) | 127.8㎡ 38.66평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주민편의시설 | 25.65㎡ 7.76평 |
| 1층 | 오피스텔 | 방재실 | 15.05㎡ 4.55평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 전기실,발전기실,관리사무소,?룸,통신실 | 150.2㎡ 45.44평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 주차장 | 908.66㎡ 274.87평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 계단실, 전실 | 33.25㎡ 10.06평 |
| 최저층/최고층 | 16층/17층 |
총 주차대수 | 158대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.5대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)신화종합건설 |
| 입주년월 | 2021-05 |
분양년월 | 2019-04 |
| 용적률 | 299% |
건폐율 | 30% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 2,773.1㎡(838평) |
건축면적 | 854.04㎡(258평) |
| 연면적 | 10,488.27㎡(3,172평) |
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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