| 주소 |
서울 노원구 공릉동 513-29
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
AMU_김○○
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분양 |
2억300만
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| 융자금 |
2억7,000만
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프리미엄 |
1억5,700만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전국,서울특별시
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
1998-03-16
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| 주소 |
공릉동 513-29
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건물명 |
혜양빌라트
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
385.29㎡
117평
평
|
건축면적 |
181.93㎡
55평
(건폐율 47.22%)
평
|
| 연면적 |
659.89㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
509.5㎡
154평
(용적률 132.24%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
12.5m
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| 지붕구조 |
평스라브
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주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
9 세대
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| 허가일 |
1997-06-24
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착공일 |
1997-07-02
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| 사용승인일 |
1998-03-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 다세대주택 | 연면적제외 | 15.96㎡ 4.83평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 88.92㎡ 26.9평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 127.84㎡ 38.67평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 146.37㎡ 44.28평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 146.37㎡ 44.28평 |
| 지1 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 79.95㎡ 24.18평 |
| 지1 | 다세대주택 | 주차장 | 70.44㎡ 21.31평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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