| 주소 |
서울 서대문구 연희동 78-4
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매 도
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매매 |
4억
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| 융자금 |
3억4,000만
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
|
방향 |
-
|
| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전국,서울특별시
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2004-08-27
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| 세대수 |
57
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| 주소 |
서울 서대문구 연희동
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건물명 |
시아 루비움
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,189.57㎡
360평
평
|
건축면적 |
713.01㎡
216평
(건폐율 59.94%)
평
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| 연면적 |
5,287.09㎡
1,599평
평
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용적률산정연면적 |
3,481.45㎡
1,053평
(용적률 292.66%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 10층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택,업무시설/근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
40.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트,평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
36대
기계식(옥내)
5대
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엘리베이터 |
일반
3
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| 세대수 |
19 세대
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허가일 |
2003-05-31
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| 착공일 |
2003-06-16
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사용승인일 |
2004-08-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 118.16㎡ 35.74평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 204.4㎡ 61.83평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 204.4㎡ 61.83평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 204.4㎡ 61.83평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 204.4㎡ 61.83평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 204.4㎡ 61.83평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택 | 303.25㎡ 91.73평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 204.4㎡ 61.83평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 416.36㎡ 125.95평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 204.4㎡ 61.83평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 440.98㎡ 133.4평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 204.4㎡ 61.83평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 66.88㎡ 20.23평 |
| 1층 | 오피스텔 | 계단실 | 52.64㎡ 15.92평 |
| 1층 | 연립주택 | 관리실 | 7㎡ 2.12평 |
| 1층 | 연립주택 | 주차장 | 82.29㎡ 24.89평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 440.98㎡ 133.4평 |
| 지2 | 연립주택 | 주차장 | 683.07㎡ 206.63평 |
| 지2 | 연립주택 | 계단실 | 90.86㎡ 27.49평 |
| 지2 | 연립주택 | 기타(전기실,발전기실,펌프실) | 75.23㎡ 22.76평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 132㎡ 39.93평 |
| 지1 | 연립주택 | MDF실 | 17.6㎡ 5.32평 |
| 지1 | 연립주택 | 주차장 | 641.64㎡ 194.1평 |
| 지1 | 연립주택 | 계단실 | 82.95㎡ 25.09평 |
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 29대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.5대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 시아종합건설 |
| 입주년월 | 2004-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 292% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 1,189.57㎡(359평) |
건축면적 | 713.01㎡(215평) |
| 연면적 | 5,287.09㎡(1,599평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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