| 주소 |
부산 사하구 다대동 1550 107동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
AMU_김○○
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분양 |
7,900만원
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| 실입주금 |
400만원
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융자금 |
7,500만원
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| 프리미엄 |
1억2,500만
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전국,부산광역시
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1996-08-17
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| 주소 |
부산 사하구 다대동
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건물명 |
도시몰운대아파트
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
85,188.1㎡
25,769평
평
|
건축면적 |
818.5㎡
248평
(건폐율 14.46%)
평
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| 연면적 |
13,798.34㎡
4,174평
평
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용적률산정연면적 |
13,034.9㎡
3,943평
(용적률 230.73%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 22층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
65.4m
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| 지붕구조 |
스라브
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주차 |
자주식(옥내)
331대
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| 엘리베이터 |
일반
2
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세대수 |
198 세대
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| 허가일 |
1991-12-19
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착공일 |
1993-10-20
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| 사용승인일 |
1996-08-17
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 22층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 21층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 20층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 19층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 581.52㎡ 175.91평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 582.92㎡ 176.33평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 584.6㎡ 176.84평 |
| 1층 | 부대시설 | 노인정 | 31.84㎡ 9.63평 |
| 1층 | 복리시설 | 유아교육시설,탁아소 | 21.36㎡ 6.46평 |
| 1층 | 부대시설 | 화장실 | 3.92㎡ 1.19평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 613㎡ 185.43평 |
| 1층 | 부대시설 | 주민공동시설 | 148.38㎡ 44.89평 |
| 지1 | 부대시설 | 기계실 | 38.27㎡ 11.58평 |
| 지1 | 아파트 | 대피소 | 503.68㎡ 152.36평 |
| 지1 | 부대시설 | 주차장,대피시설 | 221.48㎡ 67평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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