| 주소 |
서울 강서구 마곡동 758-4
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
02호_박○○
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분양 |
1억6,500만
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| 융자금 |
1억6,500만
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프리미엄 |
1,234만원
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전국,서울특별시
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2016-11-25
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| 주소 |
서울 강서구 마곡동
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건물명 |
마곡럭스나인오피스텔
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,674.7㎡
507평
평
|
건축면적 |
1,001.97㎡
303평
(건폐율 59.83%)
평
|
| 연면적 |
17,002.07㎡
5,143평
평
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용적률산정연면적 |
10,046.31㎡
3,039평
(용적률 599.89%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 14층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
48.45m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트평슬라브
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주차 |
자주식(옥내)
183대
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| 엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
2
|
세대수 |
-
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| 허가일 |
2014-07-24
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착공일 |
2014-08-28
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| 사용승인일 |
2016-11-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 14층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-13호) | 581.42㎡ 175.88평 |
| 13층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-13호) | 581.42㎡ 175.88평 |
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-24호) | 724.7㎡ 219.22평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | MDF실 | 14.06㎡ 4.25평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(8호) | 917.58㎡ 277.57평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(10호) | 704.83㎡ 213.21평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 987.44㎡ 298.7평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 62.84㎡ 19.01평 |
| 지5층 | 오피스텔 | 기계실,전기실,발전기실 | 359.31㎡ 108.69평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 미화창고,미화원실 | 48.45㎡ 14.66평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 1,294.16㎡ 391.48평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 62.84㎡ 19.01평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 62.84㎡ 19.01평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 창고 | 48.45㎡ 14.66평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 1,294.16㎡ 391.48평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 창고 | 48.45㎡ 14.66평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 방재실 | 23.25㎡ 7.03평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 62.84㎡ 19.01평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 1,265.31㎡ 382.76평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 주민공동시설,관리사무소,쓰레기처리장 | 213.18㎡ 64.49평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 계단실,승강기,홀 | 71㎡ 21.48평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 1,051.24㎡ 318평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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