| 주소 |
서울 강동구 천호동 163-5
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
07호_강○○
|
분양 |
2억4,000만
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| 융자금 |
2억4,000만
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프리미엄 |
2억4,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 54.1㎡ 16평 / 전용 28.89㎡ 9평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :13층
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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난방 유형 |
개별,도시가스
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전국,서울특별시
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2018-09-12
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| 세대수 |
20
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| 주소 |
서울 강동구 천호동
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건물명 |
다성이즈빌
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
288.84㎡
87평
평
|
건축면적 |
162.26㎡
49평
(건폐율 56.18%)
평
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| 연면적 |
1,343.94㎡
407평
평
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용적률산정연면적 |
1,154.39㎡
349평
(용적률 399.66%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 13층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설,도시형생활주택
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
41.1m
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| 지붕구조 |
평스라브
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주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
20대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
20 세대
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| 허가일 |
2017-09-29
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착공일 |
2017-10-19
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| 사용승인일 |
2018-09-12
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 13층 | 오피스텔 | 오피스텔(2호) | 64.52㎡ 19.52평 |
| 12층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(4세대) | 101.23㎡ 30.62평 |
| 11층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(4세대) | 101.23㎡ 30.62평 |
| 10층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(4세대) | 101.23㎡ 30.62평 |
| 9층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(4세대) | 101.23㎡ 30.62평 |
| 8층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(4세대) | 101.23㎡ 30.62평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 94.84㎡ 28.69평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 94.84㎡ 28.69평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 94.84㎡ 28.69평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 94.84㎡ 28.69평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 94.84㎡ 28.69평 |
| 2층 | 오피스텔 | 오피스텔(3호) | 94.84㎡ 28.69평 |
| 1층 | 오피스텔 | 계단실 | 13.72㎡ 4.15평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주차관리실 | 0.96㎡ 0.29평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주차장 | 62.93㎡ 19.04평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 펌프실 | 91.97㎡ 27.82평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 방제실 | 22.56㎡ 6.82평 |
| 지1층 | 오피스텔 | MDF실 | 12.09㎡ 3.66평 |
| 최저층/최고층 | 7층/13층 |
총 주차대수 | 10대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.5대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 다성건설(주) |
| 입주년월 | 2018-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 399% |
건폐율 | 56% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 288.84㎡(87평) |
건축면적 | 162.26㎡(49평) |
| 연면적 | 1,343.94㎡(406평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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