| 주소 |
서울 은평구 갈현동 490-2 나비드빌
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
07호_강○○
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분양 |
2억8,800만
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| 실입주금 |
1,000만원
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융자금 |
2억7,800만
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| 프리미엄 |
2억9,000만
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
공급 32.89㎡ 10평 / 전용 27.735㎡ 8평 (전용률 84%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전국,서울특별시
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2021-01-12
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| 주소 |
서울 은평구 갈현동
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건물명 |
나비드빌
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
491.2㎡
149평
평
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건축면적 |
219.42㎡
66평
(건폐율 44.67%)
평
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| 연면적 |
723.3㎡
219평
평
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용적률산정연면적 |
723.3㎡
219평
(용적률 147.25%)
평
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대), 근린생활시설
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
18.5m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트(평스라브)
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주차 |
자주식(옥외)
10대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
20 세대
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| 허가일 |
2020-06-09
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착공일 |
2020-07-17
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| 사용승인일 |
2021-01-12
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실(연면적 제외) | 18.48㎡ 5.59평 |
| 6층 | 다세대주택 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 4세대) | 129.02㎡ 39.03평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 4세대) | 129.02㎡ 39.03평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 4세대) | 129.02㎡ 39.03평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 4세대) | 129.02㎡ 39.03평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 4세대) | 129.02㎡ 39.03평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실 | 12.88㎡ 3.9평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점 1호) | 65.32㎡ 19.76평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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